このページは、「使用貸借契約書(無償で貸す契約)」の書き方（雛形・テンプレート・フォーマット・サンプル・例文・定型文）をご提供しています。 「使用貸借契約書」作成の際にご活用ください。 不動産の賃貸借契約には、土地の場合と建物の場合があります。 この土地の賃貸借契約書や建物の賃貸借契約書には印紙税がかかるのでしょうか。 いろいろ例外も多いので、じっくり見ていきましょう。 1. 「土地の賃借権」とは、民法第601条《賃貸借》に規定する賃貸借契約により設定される権利で、賃借人が賃貸人の土地（地下又は空間を含みます。）を使用収益することを内容とするものをいいます。 印紙税法上、土地の使用貸借とは、「土地を使用収益することについてその対価を支払わないこととしている場合」（基本通達）のことを指しておりますが、ご質問者の契約書は、そうなっておりますか？ 「土地の賃借権」とは、民法第601条《賃貸借》に規定する賃貸借契約により設定される権利で、賃借人が賃貸人の土地（地下又は空間を含みます。）を使用収益することを内容とするものをいいます。

… 「使用貸借」と「賃貸借」とでは、課税はどう違うのか？ 土地活用をお考えのすべての方へ、土地活用、不動産、税などに専門家が鋭く解説し、資産の有効活用につながる最新情報をいち早くお届けします。 2．土地賃貸借契約書に貼る印紙はいくら？ 上述したように、土地について賃貸借契約を結んだ場合には、印紙税額の一覧表の第1号の2文書「土地の賃借権の設定に関する契約書」に該当し、印紙税がかか … ② 使用貸借契約書 （無償であることがポイントです） ③ 建物賃貸借契約書 （但し、 土地賃貸借契約書は課税文書に該当 するため、収入印紙の貼付が必要になります） ④ 動産売買契約書 （機械売買契約書等） ⑤ 動産賃貸借契約書 土地賃貸借契約書と聞いて、印紙が必要とパッと思いつく方は多いと思います。確かに、印紙税の別表第1課税物件表には、第1号の2文書「土地の賃借権の設定に関する契約書」がありますので、土地賃貸借契約書は課税文書にあたります。 土地賃貸借契約書の計算をする時、契約書に記載する印紙税の金額は10万円×12か月分で120万円、印紙税額一覧表の「印紙税額（1通又は1冊につき）」の下線部分※3に当たる2,000円の金額の印紙を貼る人が多いのですが、これは間違いです。
使用貸借契約書（無償であることがポイントです） 建物賃貸借契約書 （但し、不動産賃貸借契約書のうち 、土地賃貸借契約書は課税文書に該当 するた め、 収入印紙の貼付が必要 になります） 動産売買契約書（機械売買契約書等） ここでは、弁護士による使用貸借契約書の書式集をご紹介いたします。使用貸借は、賃貸借と異なり、貸主側の善意で締結されることが多くあります。契約期間や使用目的をきちんと定めておかないとトラブルになりかねませんので、注意されてください。 「使用貸借」と「賃貸借」とでは、課税はどう違うのか？ 土地活用をお考えのすべての方へ、土地活用、不動産、税などに専門家が鋭く解説し、資産の有効活用につながる最新情報をいち早くお届けします。 第1号の2文書として地上権又は土地の賃借権の設定又は譲渡に関する契約書を掲げていますが、使用貸借に関する契約書との区分について説明してください。 【回答要旨】 (1) 「地上権」は、工作物又は竹木を所有するため他人の土地（地下又は空間を含む。 1 無償での土地利用の法的扱いの種類と違い 2 土地の使用貸借と無償の地上権の認定基準 3 夫婦間の土地の無償使用の判断事例 1 無償での土地利用の法的扱いの種類と違い 土地の所有者以外が土地を無償で利用するケースの法律的な扱いは主に2種類に分けられます。 使用貸借契約書へ印紙貼ってませんか？ 上記のとおり、今現在は使用貸借契約書は印紙税の課税文書ではないのですが、印紙を貼ってしまうミスも考えられます。 それは、 土地の使用貸借契約書に印紙を貼ってしまうミス です。


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