『居住用財産を譲渡したときの3,000万円特別控除（措置法第35条第2項）』の特例は、『他の特例』の適用を受けている場合には適用できません。 それでは『他の特例』とは何なのか。次の2つ（①と②）に分けて、それぞれについて表にまとめます。 相続した空き家を売却して、一定の条件を満たした場合に、譲渡所得から3,000万円を控除できる特例が平成28年4月に導入されています。根拠条文は租税特別措置法第35条（居住用財産の譲渡所得の特別控除）の第3項です。この特例の適用要件（基本ルール）を紹介します。 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例は、不動産売却に関連する税制面での優遇措置の中でも特に注目される制度です。控除額が大きいうえに住宅売却時のほとんどのケースで適用できるので、注意点を把握した上で積極的に活用しましょう。 土地建物等の譲渡所得の居住用財産の3000万円の特別控除の対象となる「居住用財産」には車庫も含まれるんですか？また、車庫が建っていたその土地も「居住用財産」に含まれるのでしょうか？現在その土地を売却（譲渡）しようと考えていま マイホームを売却した際は、税率が安かったりいろんな恩典があります。今回は、居住用財産を売却した際に生じた利益につき、3,000万円までは所得税がかからない制度を紹介します。他の制度との併用に注意です。特に住宅ローン控除とは一定年数の間併用ができません。

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